Bạn cần xây nhà, bạn tìm hiểu trên mạng thấy có rất nhiều dịch vụ xây nhà trọn gói, có những công ty báo giá xây nhà trọn gói rất rẻ nhưng bạn chưa hiểu xây nhà trọn gói gồm những gì? Có nên chọn xây nhà trọn gói không? Công ty nào xây nhà trọn gói đảm bảo?

Hôm nay chúng tôi sẽ cho bạn biết xây nhà trọn gói gồm những gì?

  • Thiết kế
Là phần đầu tiên mỗi khi tiến hành xây dựng 1 ngôi nhà,  trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà và kinh nghiệm chia sẻ của kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế một bản vẽ sao cho hợp lí và đạt tính thẩm mĩ nhất, khi cả chủ nhà và kiến trúc sư đã đi đến thống nhất thì khâu thiết kế coi như đã xong.
  • Xin giấy phép xây dựng
Tiếp theo là đến giai đoạn xin giấy phép xây dựng, tất cả các thủ tục pháp lí về xây dựng liên quan đến ngôi nhà bạn sẽ được phía công ty nhận xây nhà trọn gói đảm bảo.
  • Dự trù chi phí xây dựng
Được chi làm 2 phần chính: Báo giá chi phí phần thô và báo giá chi phí thiết kế thi công nội thất.
- Tùy theo ngân sách chủ nhà phía công ty xây nhà trọn gói sẽ tư vấn để bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí.
- Nếu khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, kĩ sư sẽ dựa vào đó để báo giá xây nhà trọn gói.

PHẦN THÔ
  • Giải phóng mặt bằng, định vị cột móng
  • Thi công phần móng
  • Lắp đặt và thi công hệ thống thoát nước thải
  • Thi công dầm đà, mái bê tông
  • Xây tô hoàn thiện chia ngăn phòng
  • Lắp đặt hệ thống điện âm tường, dây cáp, hệ thống chữa cháy,...
THI CÔNG HOÀN THIỆN
  • Đảm bảo công tác chống thấm
  • Lát gạch ốp tường,...
  • Sơn tô toàn bộ ngôi nhà, hoàn thiện trang trí theo thiết kế.
  • Lắp đặt các thiết bị vệ sinh
  • Lắp đặt hệ thống dây điện ngầm, đèn chiếu sáng.

Bảo hành sau khi thi công trọn gói

Sau khi hoàn thành các hạng mục công ty sẽ tiền hành bảo hành theo hợp đồng đã kí, thời gian bảo hành lên đến 2 năm.

Có nên thuê xây nhà trọn gói

Xây nhà là một việc rất hệ trọng của đời người, chính vì vậy chúng ta phải hết sức cẩn thận để chọn cho mình một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp, tất nhiên là giá cả phải hợp lý. Vấn đề đặt ra là : chúng ta có nên thuê xây nhà trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện, hay chỉ làm phần thô rồi chúng ta tự làm theo ý mình để hoàn thiện ?

Thiệt hại về vật tư hàng trăm triệu đồng


Bạn thấy mất cả chục triệu để thuê thiết kế nhà nên bạn quyết định không thuê nữa, mà tự tìm hiểu. Bạn lên mạng tìm kiếm mấy mẫu thiết kế kiến trúc nhà đẹp, thấy nó hợp với nhà mình và đưa vào sử dụng.

Đến khi thi công mới vỡ ra nhiều vấn đề như: Không biết nên mua bao nhiêu vật tư: Sắt thép, xi măng, cắt sỏi… Không biết chạy đường nước, đường điện sao cho hợp. Vậy là bạn phác thảo, cứ làm, làm đến đâu tính đến đó. Kết quả là: Bạn phải sửa đi sửa lại nhiều lần. Tổn thất vật tư lên tới cả 100 triệu đồng, mà không biết kêu ai! 
xây nhà trọ giá rẻ
Bạn tự mua vật tư vì nghĩ rằng “Có thể rẻ hơn được nhà thầu đến cả 10 -> 15%, thậm chí mấy chục phần trăm (%)”. Nhưng khi đi vào thi công mới biết vật tư phải mua còn lớn gấp đôi, do: Thợ thi công thỏa mái sài vật tư, miễn sao cho bền đẹp, cho nhanh không cần tính toán kỹ tỷ lệ vật tư.


Mất tính đồng bộ và khó khắc phục


Do cách làm đến đâu tính đến đó nên khi đi vào thi công bạn mới thấy sự không hợp lý, vậy là bạn phải điểu chỉnh. Khi điều chỉnh cũng rất khó vì bạn có đến cả 10 đội thợ cùng làm, các thông số sẽ thay đổi và sai lệch rất nhiều. Do đó khi hoàn thiện xong căn nhà bạn sẽ thấy một căn nhà theo kiểu “CHẤP VÁ” đúng nghĩa của nó.

Mất nhiều thời gian và công sức


Với một người có nhiều thời gian nhàn rỗi thì không sao, nhưng với những người luôn bận với việc kinh doanh riêng của mình, thì đây được coi là “TỔN THẤT” lớn nhất, khi phải tự hoàn thiện nhà.

Để hoàn thiện nhà cần rất nhiều thầu phụ như: đội thợ lề, thợ điện nước, đội điện lạnh, đội thợ cửa, đội thợ cầu thang, đội thi công nội thất, đội sơn bả thạch cao, đội giấy dán tường, đội làm mành rèm vv… Có cả chục đội thi công. Bạn phải đi tìm rất nhiều nơi, gọi rất nhiều người thân, trên mạng để tìm thợ.

Khi tìm được rồi thì việc quản lý cả chục đội thợ cũng không hề dễ, các đội thợ này thường xuyên bị chồng chéo việc lên nhau vì bạn không biết nên cho đội nào vào trước, đội nào vào sau. Và không biết ý tưởng của bạn (chưa có thiết kế rõ ràng) nói cho thợ có hiểu không? Khi đó dẫn đến hậu quả là: Tiến độ thi công chậm, chất lượng thi công không đảm bảo và đặc biệt là thời gian bạn phải bỏ công việc kinh doanh của mình để lao vào sửa nhà.

Hơn thế nữa thời gian làm lâu, cách giải quyết vấn đề kém, nên bạn phải suy nghĩ nhiều và dẫn đến mệt mỏi, không còn sức để kiếm tiền. Muốn làm nhà nhanh nhanh cho xong, chứ không phải cho đẹp như ý định ban đầu.
Nhãn:

Đăng nhận xét

Author Name

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.