Tổng hợp câu hỏi và giải đáp người sắp xây nhà

Qua thời gian làm việc trực tiếp với nhiều khách hàng xây dựng nhà phố trọn gói Phố Việt đã thấy được những lo lắng của gia chủ khi sắp xây nhà rất lớn. Do gia chủ chưa hiểu rõ dựng nguyên tắc trong xây nhà nên gia chủ sẽ có những băn khoăn về giá xây nhà, thời gian khởi công, tiến độ thi công,.. Những gia chủ sắp xây nhà cần phải trao đổi với nhà thầu nhiều hơn và phải được giải đáp thỏa mãn nhất mọi thắc mắc trước khi kí kết hợp đồng thì quá trỉnh làm việc giữa đôi bên mới suông sẻ, ngôi nhà sẽ hoàn hảo hơn. Bài viết này sẽ tổng hợp những thắc mắc phổ biến mà khách hàng đang có nhu cầu xây nhà mong muốn được giải đáp...

1. Nên chọn mùa mưa hay mùa khô xây nhà sẽ tốt hơn?

Đánh giá chất lượng xây dựng phần thô thì xây nhà vào mùa khô hay mùa mưa đều có ưu nhược điểm.
Đa phần ai cũng thích xây nhà vào mùa khô. Vì trên thực tế mùa khô giúp đỗ bê tông nhanh khô hơn, tiến độ thi công nhanh chóng.
Nhưng nhược điểm là bê tông vào mùa này sẽ dễ bị nứt do giản nở, nhưng sẽ rất khó kiểm tra được lỗi thi công bị thấm.

Nhưng theo kinh nghiệm của Kỹ Sư xây dựng thì xây dựng phần thô căn nhà nên tiến hành vào mùa mưa thì chất lượng công trình sẽ tốt hơn. Vì bề mặt kết cấu, bê tông đỗ vào mùa mưa sẽ í giản nở gây nứt mặt và dễ thy16 được lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lí chống thấm. Nhưng xây nhà vào mùa mưa tiến độ sẽ chậm hơn, vì việc xây dựng có thể bị gián đoạn.
giá-xây-dựng-phần-thô-năm-2017
Giá xây dựng phần thô năm 2017

2. Đợi tới khi vật tư xây dựng giảm mới bắt đầu xây dựng

Nhiều gia chủ của chúng tôi đã dự trù đủ tài chính, đã chọn được ngày giờ xây nhà phù hợp nhưng khi thông tin giá vật tư xây dựng tăng thì gia chủ khá e dè và muốn đời thời gian khởi công đến khi giá vật tư giàm. Nhưng trên thị trường thì giá vật tư xây dựng và những trang thiết bị có độ tăng, giảm khác nhau không cùng thời điểm. Khi vật tư xây dựng này tăng thì giá vật tư kia giảm và ngược lại. Nhưng theo kinh nghiệm của những nhà thầu thì dù giá vật tư xây dựng phần thô có tăng giảm cũng không ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí xây nhà.

3. Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà khoảng bao lâu?

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:

a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.
Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

4. Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà dân dụng mất bao lâu?

Nếu không kể thời gian gia chủ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì theo luật hiện hành như sau:
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:
a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.
Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

5. Giá xây nhà tổng cộng bao nhiêu tiền và có chi phí phát sinh không?

Giá xây nhà sẽ được cung cấp theo chọn lựa hình thức khoán thầu cho gia chủ, bạn chọn hình thức chỉ khoán thầu xây dựng phần thô và xây phần hoàn thiện hay khoán thầu xây nhà trọn gói. Và qua những thông tin gia chủ cung cấp về diện tích, số tầng có sân thượng, ban công,...
Công ty xây dựng Phố Việt chúng tôi có 14 năm kinh nghiệm trong quá trình tư vấn, xây dựng nhà phố trọn gói tại tpHCM và khu vực lân cận cho rất nhiều gia chủ. Bên cạnh đó, khi xây nhà tại Phố Việt quý khách nhận được nhiều chính sách ưu đãi rất hấp dẫn và chúng tôi cam kết chỉ nhận thanh toán khi thi công hoàn thiện. Bạn có muốn xây cho mình ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình không? Năm 2017 Công ty xây dựng Phố Việt đưa ra thị trường gói xây dựng phần thô giá chuẩn thị trường chỉ 2.750.000 VND/m² dành cho công trình có diện tích > 350 m² và dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói tại tpHCM và khu vực lân cận rất uy tín, chất lượng, nếu bạn đang có nhu cầu hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được nhiều ưu đãi.